La réalisation d'un état des lieux lors d'une location ou d'une vente :

Un état des lieux locatif est lié à la location d'un bien immobilier.

C'est une obligation du bailleur ou de son mandataire lors de toute location, qui doit être effectué à la remise des clés au locataire en présence de celui-ci.

L'état des lieux d'entrée servira, avec l'état des lieux de sortie rédigé en fin de bail à établir le montant des réparations locatives à imputer sur la caution du locataire.

Effectué par un professionnel, l'état des lieux fait profiter le bailleur ou son mandataire de la compétence technique dégageant la responsabilité du mandataire. 

Ce document décrit toutes les pièces du bien immobilier, avec les équipements incorporés, et l'état général ; il prend aussi en compte les relevés d'eau, de gaz et d'électricité pour les éventuelles charges comprises dans le loyer. Nous y incorporons des photos des dégradations argumentant les commentaires.